| 検査の流れ |
|
| 地盤調査 |
|
|
 |
家のﾌﾟﾗﾝと配置が決まったら、地盤の強度・耐力のデータを取るため地盤調査を行います。
そのデータを分析して、建築する建物が不同沈下などの重大な瑕疵が起こらないような基礎の仕様を決定します。 |
|
 |
|
| 着 工 |
|
|
|
| 第１回検査（配筋検査） |
|
 |
家を安全に支えるのが基礎です。
基礎は鉄筋とコンクリートでつくられますが、コンクリートで固めてしまうと見えなくなってしまいます。
その前に鉄筋の配置や太さが図面通りに組まれているかを検査します。 |
|
 |
|
| |
|
| 第２回検査（構造体検査） |
|
|
|
|
 |
家を支えるのが土台や柱、耐力壁です。
これらの構造体は耐震性や耐風性等、家の強さに大きく影響します。
建築士が主要な構造部について、図面通りに施行されているか、木材は含水率は２５％以下になっているかなど、一般の人では分からないポイントを検査します。
|
|
|
|
| |
|
| 第３回検査（外装下地検査） |
|
 |
主に防水についてきちんと施行されているかを見る検査です。
外壁を貼ると見えなくなってしまう外壁下地の防水シートの重ね代が規定以上設けられているか、防止テープやコーキングが適切に処理されているかなど、雨水の侵入を防ぐ部分を主体に検査します。 |
|
|
|
| |
|
|
|
|
| 第４回検査（完了検査） |
|
 |
雨水の侵入を防ぐため、外壁材とサッシの取り合い部分が防水処理されているかやバルコニーが図面通りに施行されているか、また基礎の沈下に伴うハの字型クラックが発生していないかなどをチェックします。
|
|
|
|
全４回の検査共、合格後に写真付の報告書が施主様
に届けられます。 |
 |
|
|
| 各検査共、合格しないと次の工程に進めません。 |
|
|
|
|
|
|
完了検査に合格した住宅には保証書が発行されます。 |
 |
|
|
|
|
|
| 保 証 |
|
|
|
| 家の基本性能にかかわる重要な部分を保証します。 |
|
|
 |
| 新築住宅の瑕疵保証を１０年間義務付ける部分のイメージ |
|
|
|
|
|
| 柱 |
構造耐力上、主要な部分 |
| 外壁 |
雨水の浸入を防止する部分 |
|
|
|
|
|
 |
|
| 住宅の引渡しから１０年間は、主要構造部と雨水の侵入を防止する部分の瑕疵については、建築工事を請け負ったビルダーが手直し工事を行い、JIOも費用をサポートします。 |
|
|
|
|
