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双葉建設はこんな会社

〒355-0036
埼玉県東松山市大字下野本1499-3
フリーダイヤル 0120-20-8215
TEL:0493-23-0054
FAX:0493-24-7569
E-mail:efutaba@e-futaba.com
営業時間:9:00〜18:00
子育て世帯応援住宅
土地購入から始める家づくりにぴったりのフル装備の家
ローコスト住宅
坪単価39.8万円(税込)
★ご家族の夢がかなう自由設計
★照明器具・カーテンを標準装備
ベタ基礎、乾燥材・集成材併用のストロング構造
シンプルモダン 棟違い屋根タイプ
子育て世帯応援住宅の設計コンセプト
「賃貸住宅の生活から脱出したいけど、建売住宅で妥協したくない。 
土地を買って自分たちの思う間取り、好みのデザインで家を建てたい」 「予算をセーブして満足いく家を建てたい」という、子育て真っ盛りのお父さん、お母さんに金銭的な負担をかけずに一戸建て生活を実現していただくために開発した新築住宅です。 
見かけ重視の豪華な設備や過剰な装備を盛り込まずに生活機能重視、コストセーブの考え方を基本に設定しました。
☆自由設計が基本となります。 ご要望をお聞かせいただいた上でプラン作成をいたします。  

☆坪単価39.8万円は延床面積35坪以上の場合となります。 35坪以下の場合は坪単価が上がります。 
  お問い合わせ下さい。
<主要な標準装備>
◆システムキッチン I型2550幅サイズ スライド収納タイプ 吊戸棚付き
人工大理石トップ 
◆システムバス 1坪タイプ(1616) ステップ天井 換気乾燥暖房機付
◆洗面化粧台 1面鏡タイプ 750幅サイズ シングルレバーシャワー水栓
◆トイレ 洗浄機能付き暖房便座(1階) 暖房便座(2階)
◆TVドアホン カラーモニター
◆玄関収納キャビネット コの字型 1200幅サイズ
◆床下収納庫 キッチンに1ヶ所
◆照明器具 全室(玄関ポーチ、廊下、ホール、納戸、トイレ、洗面室を含む)
◆カーテン 全居室
◆サッシ ペアガラスアルミサッシ
◆玄関ドア シングルドア
◆勝手口ドア 採風式上げ下げタイプ
◆外壁材 防火サイディング(15mm厚タイプ)
◆屋根材 カラーベスト、モニエル瓦
◆給湯器 ガス給湯風呂釜(オートタイプ)
◆外部立水栓 ガーデンパン付き
◆網戸 全窓(FIX窓を除く)
<構造・性能>
◆24時間換気システム 第三種換気システム
◆断熱材 グラスウール
◆基礎 鉄筋コンクリート造ベタ基礎
◆主要構造材 土台:注入土台 通柱:WW集成材 隅柱:WW集成材
管柱:WW集成材 梁:米松乾燥材
<標準仕様に含まれない工事費等>
屋外給排水工事費用、地盤改良工事費用、その他特殊工事費は含まれません。
家づくりの総費用(参考例)
【試算設定条件】
 〈建物〉 プロバンス〜アルル SW−3656
1階床面積  63.76u(19.28坪)
2階床面積  57.13u(17.28坪)
延床面積 120.89u(36.56坪)
 〈敷地条件〉 
 解体建物 無し(現況=更地)
 地耐力 やや軟弱地盤のため地盤改良工事の必要有り
 供給設備   (ガ ス) プロパンガス
(上水道) 本管取り出し工事有り
(下水道) 浄化槽設置区域(前面道路に本下水道なし) 
 〈住宅ローンの借入〉 
 借入 有り
 借入先 都市銀行の新築住宅ローン
 借入金額 1200万円
 返済期間 35年間
 〈許認可申請〉
 建築確認申請 通常の建築確認申請のみ

【総費用の内訳】
項 目 金 額(円) 内 容
建物工事 建物本体工事 14,550,800  (延床面積×税込坪単価=39.8万円)
追加・変更工事    0  ご希望により標準仕様を変更した場合に発生
小 計 14,550,800  
付帯工事 屋外給排水工事 1,000,000
 上水道本管取出し工事、浄化槽設
 置工事含む
地盤改良工事 800,000  柱状改良工事(地耐力データによる)
解体工事  更地につき解体工事なし
ガス工事費  プロパンガス工事業者負担
小 計 1,800,000  
別途工事 カーテン  標準仕様に含む
照明器具  標準仕様に含む
冷暖房設備 270,000  エアコン3台
TVアンテナ工事 50,000  地デジ対応アンテナは別途
外構工事 800,000  アプローチ、駐車場、フェンスなど
小 計 1,120,000  

諸費用@
水道負担金 210,000  市町村(水道局など)に納付
建築確認申請費用 250,000  設計、図面作成料含む
第三者機関による検査・保証料 148,050  JIOの検査、瑕疵保証(10年間コース
小 計 608,050   
諸費用A 登記費用 240,000  建物表示登記、保存登記、抵当権設
 定登記
収入印紙代 15,000  建築工事請負契約書に貼付
火災保険料 163,000
 保険金額1、450万円
 保険期間10年間
・・・で設定の場合
引越し費用 100,000  平日(片道)
小 計 518,000  
住宅ローン諸費用 融資事務手数料 31,500  保証会社に支払い(金融機関により異なる)
収入印紙代 20,200  金銭消費貸借契約書に貼付
保証料 247,400  保証会社が保証してくれる費用
小 計 299,100  
その他 地鎮祭 40,000  神主への謝礼、供え物など
上棟式  執り行わない場合
小 計 40,000  
 総 費 用 18,935,950  
*上記はあくまでも参考例であり、敷地の条件、住宅ローンの内容、その他のご計画
  によって変わりますので、ご注意ください。
Attic
<堅牢>主要構造材に集成材 または乾燥材(KD材)を採用

■乾燥材の特徴
採直後の木は、その重さの半分近くの水分を含んでいます。
この木をよく乾燥させずに住まいに用いると、木が乾燥するにつれて収縮し、反りやヒビ割れ、スキ間ができ、
建物全体を狂わせ、弱くします。
また、水分の多い木材は、腐れやカビなどの原因となり、住まいの寿命を著しく短くします。

1)強度が強い
構造専用材として開発、50%の強度アップ
2)築後のトラブル知らず
縮みや狂いがなく品質が安定
3)建物寿命がのびる
腐食や災害に強い
4)カビ、腐朽菌が繁殖しにくい

含水率が18%以下で菌が繁殖しにくい
5)人にやさしく健康的

木製無垢材なので自然素材だけのやさしさ

含水率30%以下では、含水率が1%下がるごとに強度は4〜5%増加します。このため含水率15%の木材は30%の木材に比べ約60%強度をましていることになります。
伐採直後、50%近くある含水率。これが30%以下になると飛躍的に強度が増します。特に圧縮強度(上下から押す力に対する強さ)が高まります。
<メンテフリー>軽くて丈夫なガルバリウム鋼板屋根
■軽量でメンテナンスフリーのガルバリウム鋼板屋根 または(カラーベスト)
ルバリウム鋼板とは、アルミニウム、亜鉛合金メッキ鋼板です。
水平ラインが優雅で美麗な屋根を演出します。長期耐腐食性のある優れた素材で、亜鉛鉄板Z27より3〜6倍の寿命があります。
また、熱反射、耐熱性、防水性、耐風圧性に優れています。
■ガルバリウム鋼板屋根の魅力

1、軽くて錆びず、メンテナンスフリーで 50年以上OK。
2、軽いので建物への負担がなく地震 にも大変強い。
3、完全に雨水をシャットアウト。
4、屋根30分耐火構造で防火性に優れて いる。

<健康仕様>人にやさしい部材の採用
、問題になっている、住まいが引き起こす健康障害を総称して
「シックハウス症候群」といいます。ハウスダストやダニ、カビによるぜん息やアレルギー症状はもちろんのこと最近では、建材や仕上材から発生する化学物質による室内空気汚染が原因で起こる健康障害が取りざたされています。私どもはその問題を真剣に考え取り組んでいます。

F☆☆☆☆基準の抗菌フローリング採用
直接触れる床材には抗菌処理を施し、ばい菌を寄せつけず、カビやダニの発生も防ぎます。もちろんホルムアルデヒドを 抑えた部材を採用。

ノンホルマリン壁紙接着材採用
新築時のいやな刺激臭や目の痛みがない、人にやさしく安全性の高い壁紙接着剤を採用。

無石綿外壁材を採用
補強繊維として人体に有害といわれる 石綿のかわりに、ガラス繊維、有機繊維を用いた独自の技術のものを採用。住む人にも、地域の人にも安心してお使いいただけます。

毎日使う室内ドアにも配慮しました。
全ての部材は塩ビを一切使用していない脱塩ビ仕様。心材等も低ホルムアルデヒド処理の、環境にも優しい仕様です。取っ手にも抗菌処理を 施していて清潔です。F☆☆☆☆基準クリア針葉樹合板採用
人体に有害なホルムアルデヒド。
「構造用合板」からの発散を抑えます。
<バリアフリー>今健康でもこれからは高齢者配慮住宅が標準
10年後や20年後の家族の年齢やライフスタイルの変化などを考えずに建築すると、「部屋と部屋の段差につまずいた!」など将来不便さを嘆くことにもなりかねません。
■車イスもらくに通れる大幅開口室内ドア
バリアフリー対応の、幅広で段差がない仕様のものを設定。車椅子もラクに通れます。
カインドバー手すりも標準設置しました。
■段差のない床の実現
部屋やトイレなど、室内のあるゆる出入口の段差をなくしました。つまずきによる転倒を防ぐとともに、荷物を持っての移動も楽になります。
<高耐震>快適な暮らしを支える住まいを永く丈夫に保つために
■住まいの重量を支えるベタ基礎と引き抜け防止
  ホールダウン金物
ベタ基礎とは、床下全面にコンクリートを打設する基礎の施工工法です。一般的な布基礎のみの工法に比べ、強い強度を実現するとともに、床下噴砂や地盤の不同沈下,地面からの湿気、シロアリ被害を抑えます。
全体を1枚のコンクリートの板で支える構造なので、板そのものが折れてしまったりすることのない様15cmの鉄筋コンクリートの土間と一体となった、外回り12cmの基礎を採用しています。
また柱の欠損を防止するホールダウン金物で固定し、柱と土台をしっかり押さえつけ、構造体と基礎をがっちり固定しています。
■キソパッキング工法
<快適仕様>いつでも新鮮キレイな空気
ちり、ほこり、煙草、花粉・・・・
アレルギーを生み出す原因を排除する計画換気
現代の住まいの中には空気を汚す要因がたくさんあるので、計画的な換気が欠かせません。たとえば煙草を一本吸っただけで、30立方メートル/hもの換気が必要になります。
気調システムでは、24時間の計画換気をすることで、汚れた空気をたえず戸外に追い出し、1時間に150立方メートルの新鮮な空気をとりいれます。
また、外がほこりや花粉で汚れがちな地域でも給気清浄フィルターで10ミクロンまでの粒子を除去できるタイプもあります。
●給気洗浄フィルターで除去できる粉塵
(10ミクロン以上)
24時間換気で湿気を取り除き、ダニ・カビの発生を抑制します。

一般住宅では、冬は結露に悩まされます。
窓に露がついたり、壁や畳が黒ずんだりすると、湿気注意報。
放っておくと、ダニ・カビが発生します。気調システムは、常時換気し、室内に気流を作るので、湿気が室内のすみにたまるのを防ぎ、湿気の上昇を抑えます。

●計画換気(30立方メートル/h)時の排出効果(室内テスト開始
4ヶ月後)カビの発生状況の比較。換気をするとしないでは、
こんなに差がでます。

<高耐久>「外壁通気層工法」家の健康を害する結露をシャットアウト

■通気層工法
●内部結露の恐ろしさ!・・・壁の中や床下など見えない部分で起こり、空気中の湿気が冷やされ細かな水滴となって現れるのが内部結露です。
内部結露は気付くこともなく、いつの間にか家の構造体の強度を弱らせる大変恐ろしいものです。
●なぜ内部結露するか・・・図1はこれまで一般的に施工されてきたものですが、壁の中にただ断熱材を押し込んだものです。室内の水蒸気は壁の中に侵入して断熱材を透過し、防水紙にぶつかって行き詰まりますが、そこで冷やされて結露します。
よく解体現場で壁の中の断熱材が黒く汚れているのを目にすることがあると思います。断熱材にカビが繁殖している状況で、行き場を失った水蒸気が結露を起こしていたことを示しています。
図1 図2
●外壁通気層工法が内部結露を防ぐ仕組み・・・図2のように、侵入した水蒸気を、外壁と断熱材の間につくられた通気層から放出してしまう構造です。通気層には外気が流れており、水蒸気は結露する前に通気層に放湿されていきます。通気層と断熱材の間にあるのが防風透湿防水シートというもので、風も雨も入れませんが、水蒸気だけは透過させるものです。
●このように、外通気工法は防湿層・断熱材(100mm/10K)・防風透湿防水シート・通気層といった具合に、湿気に対して「外にいくほど開放」という防露理論を忠実に実践しています。

洗面台化粧台 75cm幅タイプ
(シングルレバー洗髪シャワー水栓・くもり止めヒーター付)

システムバス一坪タイプ

システムバス一坪タイプ
(暖房・換気・乾燥機付)

 

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